Une révision du PLUi pour la réhabilitation de la baignade de Val de Scie
La baignade naturelle de Nueil-les-Aubiers connait depuis son ouverture en 2017 des problématiques techniques et d’exploitation.
Un diagnostic complet a permis de cerner les principaux défauts à résorber :
- défaut d’étanchéité majeure du bassin,
- hauteur de chute du toboggan qui n'est plus règlementaire,
- système de traitement défaillant,
- maintenance complexe,
- mauvais positionnement des pédiluves, qui ne sont pas utilisés.
Dès lors, le projet de réhabilitation du site s'est orienté vers des solutions techniques simples et éprouvées dans d'autres piscines similaires, pour y remédier.
Une piscine conventionnelle, un bassin plus petit
En premier lieu, les travaux conduiront à la transformation du système de baignade biologique en piscine chlorée "conventionnelle" non chauffée. De plus, le bassin sera redimensionné et passera de 1800m² à 1000m². Pour cela, une partie du grand bassin sera remblayée, transformée en terrasse bois et espace vert.
A l'autre extrémité, le petit bain et la pataugeoire seront supprimés, et remplacés par un solarium et des jardins aquatiques. Plus généralement, la piscine sera moins profonde : au lieu d'une profondeur allant de 30cm à 2,20m, les profondeurs s'échelonneront de 1,15 à 1,50m. Cette nouvelle configuration permettra de faire les économies d'eau et d'énergie nécessaire au filtrage.
Des équipements complémentaires plus fonctionnels
Cette réhabilitation s'accompagne de la mise aux normes du toboggan avec la création d'un hydro-frein et d'une arrivée déconnectée du bassin principal. Elle comprend également la réalisation de plusieurs pédiluves non contournables avec l'implantation de clôtures périphériques pour diriger les flux des baigneurs vers eux.
Les plages existantes seront maintenues en place et conservées. La zone de bassin remblayée sera agrémentée d’un traitement de sol qui permettra d’assurer la continuité visuelle et limitera les glissages.
Enfin, la création d’un nouveau local technique d'environ 115 m² devient nécessaire pour intégrer tous les équipements hydrauliques et de traitement d’eau.
Une adaptation du PLUI nécessaire pour la construction du bâtiment technique
Lors de l'élaboration du Plan Local d'Urbanisme Intercommunal (PLUi) rien ne laissait présager que perdureraient les difficultés rencontrées sur la baignade naturelle. Encore moins qu'un projet de réhabilitation serait nécessaire et qu'il conduirait à la transformer en piscine conventionnelle.
Actuellement, les équipements existants sur ce centre aquatique sont compatibles avec les destinations autorisées dans ce secteur du PLUi (NL : naturel à vocation de loisirs). Il en va de même pour la partie du projet de réhabilitation qui concerne le bassin et ses abords (clôture, plages, toboggan).
Toutefois, le règlement de ce secteur limite les possibilités de construction de nouveau bâtiment à 50 m². Or le projet de réhabilitation prévoit un nouveau bâtiment technique de 115 m².
Le projet de réhabilitation impose donc une adaptation du PLUI pour revoir le zonage autour des bâtiments actuels et des bassins ; permettant ainsi la construction du nouveau bâtiment technique et éventuellement anticiper sur des besoins futurs d'installations d'ombrières ou pergolas au-dessus des plages, qui sont particulièrement exposées (option étudiée mais non-retenue en raison des coûts).
Cette procédure qui s'intitule révision allégée n°5 vient donc d'être engagée et devrait se poursuivre jusqu'au mois de mai 2026.
Dans l'attente de l'organisation de l'enquête publique, en début d'année 2026, le projet de révision allégée n°5 est d'ores et déjà consultable ci-dessous :
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